5 bis Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 bis Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Champignol 1, ce bâtiment, construit en 1958, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 695 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 47 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 5 bis Avenue du Bac (5 472 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue du Bac (- 4.44%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 2.89%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0169 - Feuille 000BS

Historique des prix des appartements Avenue du Bac

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 379 € en 2019 à 6 022 € en 2025 (11.95%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 379 €5 896 €6 196 €6 536 €5 963 €5 816 €6 022 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 bis Avenue du Bac

  • Lycée Condorcet à 610 mètres
  • Collège le Parc-Tilleuls à 899 mètres
  • École Maternelle Diderot à 1781 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 770 mètres
  • Parking du Théâtre à 902 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2491 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2687 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 784 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 bis Avenue du Bac se situe dans le quartier Champignol 1, qui compte 2699 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 5 bis Avenue du Bac

Les ventes enregistrées autour du 5 bis Avenue du Bac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
5 bis Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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