96 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 96 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 5, ce bâtiment, construit en 1935, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 354 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 14 logements ainsi que 3 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 96 Avenue du Bac (5 765 €) se situe dans la moyenne de - Avenue du Bac (+ 0.68%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 8.4%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 14.09%).

Monument historique proche :
Villa Médicis à 163 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0034 - Feuille 000EY

Historique des prix des appartements Avenue du Bac

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 379 € en 2019 à 6 022 € en 2025 (11.95%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 379 €	5 896 €	6 196 €	6 536 €	5 963 €	5 816 €	6 022 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 96 Avenue du Bac

Sep du Lycée Condorcet à 504 mètres
École Maternelle les Mûriers à 885 mètres
Collège Louis Blanc à 1648 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 337 mètres
Parking du Théâtre à 1986 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3590 mètres
Port de Saint-Maur à 3768 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 344 mètres

À propos du quartier

L’adresse 96 Avenue du Bac se situe dans le quartier La Varenne 5, qui compte 2129 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 96 Avenue du Bac

Les ventes enregistrées autour du 96 Avenue du Bac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste