96 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue du Bac, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°98 et de 4.86 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
À propos du 96 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Varenne 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 536 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 513 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 451 mètres
Ventes au 96 Avenue du Bac
Les 6 ventes au 96 Avenue du Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue du Bac dans son marché local
Prix du 96 Avenue du Bac par rapport à la voie
Sur Avenue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 96 Avenue du Bac se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue du Bac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue du Bac se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
