11 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Bois Guimier, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
À propos du 11 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 4 parkings - 464 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 238 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 848 mètres
- - Collège privé Saint-André à 804 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 417 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 316 mètres
Ventes au 11 Avenue du Bois Guimier
Les 5 ventes au 11 Avenue du Bois Guimier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Bois Guimier dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Bois Guimier par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Guimier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 11 Avenue du Bois Guimier se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Bois Guimier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Bois Guimier se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
