22 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Bois Guimier, affiche un prix moyen de 6 149 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°20 et de 9.37 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 2.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 346 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 949 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 502 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 215 mètres
Ventes au 22 Avenue du Bois Guimier
Les 2 ventes au 22 Avenue du Bois Guimier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Bois Guimier dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Bois Guimier par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Guimier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 019 €/m². Avec un prix moyen de 6 149 €/m², le 22 Avenue du Bois Guimier se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Bois Guimier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Bois Guimier se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
