40 bis Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 bis Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Adamville 2, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 74 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 40 bis Avenue du Bois Guimier (7 269 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Bois Guimier (+ 2.7%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 5.03%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0053 - Feuille 000CR

Historique des prix des maisons Avenue du Bois Guimier

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 006 € en 2020 à 5 478 € en 2025 (-31.57%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 5 478 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison8 006 €7 812 €8 325 €8 065 €5 478 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 bis Avenue du Bois Guimier

  • École Maternelle Diderot à 143 mètres
  • Lycée d'Arsonval à 613 mètres
  • Collège Jeanne d'Arc à 617 mètres
  • Parking Diderot à 333 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 456 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 779 mètres
  • Port de Saint-Maur à 950 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2521 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 bis Avenue du Bois Guimier se situe dans le quartier Adamville 2, qui compte 2875 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.18% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 40 bis Avenue du Bois Guimier

Les ventes enregistrées autour du 40 bis Avenue du Bois Guimier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
40 bis Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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