8 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Adamville 2, ce bâtiment, construit en 1966, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 399 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 32 logements, 32 parkings et/ou garages.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 8 Avenue du Bois Guimier (5 522 €) se situe dans la moyenne de - Avenue du Bois Guimier (- 1.39%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 3.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 9.29%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0169 - Feuille 000CR

Historique des prix des appartements Avenue du Bois Guimier

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 442 € en 2019 à 6 006 € en 2024 (10.37%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 442 €5 802 €5 945 €6 202 €5 963 €6 006 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Avenue du Bois Guimier

  • École Maternelle Diderot à 327 mètres
  • Lycée d'Arsonval à 491 mètres
  • Collège Saint-André à 817 mètres
  • Parking à 343 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 484 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 559 mètres
  • Port de Saint-Maur à 791 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2718 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Avenue du Bois Guimier se situe dans le quartier Adamville 2, qui compte 2875 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.18% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Avenue du Bois Guimier

Les ventes enregistrées autour du 8 Avenue du Bois Guimier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
8 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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8 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés : Prix m² et Ventes - Mars 2026