8 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Bois Guimier, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°10 et de 2.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 8 Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 233 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 832 mètres
- - Collège privé Saint-André à 794 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 400 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 322 mètres
Ventes au 8 Avenue du Bois Guimier
Les 14 ventes au 8 Avenue du Bois Guimier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Bois Guimier dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Bois Guimier par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Guimier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 8 Avenue du Bois Guimier se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Bois Guimier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Bois Guimier se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
