15 Avenue du Commandant Guilbaud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Commandant Guilbaud, affiche un prix moyen de 5 781 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Commandant Guilbaud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 209 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 266 mètres
- - Collège François Rabelais à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 392 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue du Commandant Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue du Commandant Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Commandant Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Commandant Guilbaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Commandant Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Commandant Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Commandant Guilbaud dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Commandant Guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 794 €/m². Avec un prix moyen de 5 781 €/m², le 15 Avenue du Commandant Guilbaud se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Commandant Guilbaud par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du Commandant Guilbaud se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Commandant Guilbaud à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Commandant Guilbaud est de 25.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
