13 Avenue du Commandant Rivière, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Commandant Rivière, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Commandant Rivière, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 16 parkings - 952 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 97 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 108 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 244 mètres
Ventes au 13 Avenue du Commandant Rivière
Les 7 ventes au 13 Avenue du Commandant Rivière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Commandant Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Commandant Rivière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Commandant Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Commandant Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Commandant Rivière dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Commandant Rivière par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 13 Avenue du Commandant Rivière se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Commandant Rivière par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Commandant Rivière se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Commandant Rivière à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Commandant Rivière est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
