13 bis Avenue du Commandant Rivière, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue du Commandant Rivière, affiche un prix moyen de 6 212 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue du Commandant Rivière, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 94 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 108 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue du Commandant Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue du Commandant Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue du Commandant Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue du Commandant Rivière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Commandant Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Commandant Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue du Commandant Rivière dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue du Commandant Rivière par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 932 €/m². Avec un prix moyen de 6 212 €/m², le 13 bis Avenue du Commandant Rivière se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue du Commandant Rivière par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue du Commandant Rivière se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue du Commandant Rivière à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue du Commandant Rivière est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
