1 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 531 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 51.67 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 13 locaux.
À propos du 1 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 12 logements - 13 locaux - 222 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 190 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 357 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 210 mètres
Ventes au 1 Avenue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 1 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 6 531 €/m², le 1 Avenue du Général Leclerc se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général Leclerc se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 43.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
