162 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 162 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, ce bâtiment, construit en 1970, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 225 m², répartie sur 3 niveaux. . L'ensemble comprends 5 logements, 1 parking et/ou garage ainsi que 13 locaux commerciaux.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 162 Avenue du Général Leclerc (4 942 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Général Leclerc (- 13.6%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 7.07%) et légèrement en dessous de la moyenne de Val-de-Marne (- 2.19%).
Le prix au m² des maisons au 162 Avenue du Général Leclerc (6 518 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Général Leclerc (- 5.28%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 5.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 25%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0035 - Feuille 000AQ
Historique des prix de l'immobilier Avenue du Général Leclerc
Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 866 € en 2019 à 6 505 € en 2024 (33.67%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 866 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 4 866 € | 5 326 € | 6 420 € | 5 681 € | 5 768 € | 6 505 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 889 € en 2019 à 6 000 € en 2024 (22.72%). Un pic a été observé en 2021 à 7 856 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 889 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 889 € | 6 476 € | 7 856 € | 7 845 € | 6 930 € | 6 000 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 162 Avenue du Général Leclerc
- Collège le Parc-Tilleuls à 572 mètres
- Lycée Condorcet à 1273 mètres
- École Maternelle Diderot à 2195 mètres
- Gare de Champigny à 44 mètres
- Parking du Théâtre à 1500 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 2650 mètres
- Port de Saint-Maur à 2960 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 1410 mètres
À propos du quartier
L’adresse 162 Avenue du Général Leclerc se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, qui compte 2416 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 60.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 162 Avenue du Général Leclerc
Les ventes enregistrées autour du 162 Avenue du Général Leclerc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
162 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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