Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°16 et de 17.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 50 parkings - 888 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Les 5 ventes au 18 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 18 Avenue du Général Leclerc se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Général Leclerc se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 2.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
France Immobilier Mairie
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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