18 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°16 et de 22.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
À propos du 18 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 50 parkings - 888 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 248 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 149 mètres
Ventes au 18 Avenue du Général Leclerc
Les 5 ventes au 18 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 18 Avenue du Général Leclerc se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Général Leclerc se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
