20 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 763 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 20 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 234 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Général Leclerc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 20 Avenue du Général Leclerc se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue du Général Leclerc se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 7.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
