2 Avenue du Maréchal Lyautey, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², supérieur de 27.91 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Lyautey, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Adamville 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 102 logements - 139 parkings - 2263 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adamville à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 830 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 596 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 830 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 469 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 148 mètres
Ventes au 2 Avenue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Lyautey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Lyautey à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Lyautey est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
