2 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 983 €

de 4 686 € à 7 167 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 983 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de 1.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000CQ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 32 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 900 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1131 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 777 mètres
- Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 548 mètres
- Ecole maternelle Diderot à 519 mètres
- Ecole primaire privée Le Rosaire à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Émile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Émile Zola(5 994€)

4 Avenue Émile Zola(6 046€)

9 Avenue Émile Zola(5 650€)

2 Avenue Foch(5 980€)

108 Rue d’Alsace Lorraine(6 076€)

6 Avenue Foch(5 929€)

Prix du 2 Avenue Émile Zola dans son marché local

Prix du 2 Avenue Émile Zola par rapport à la voie

Sur Avenue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 983 €/m², le 2 Avenue Émile Zola se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Émile Zola par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Émile Zola se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,537 €)

Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,857 €)

Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,424 €)

Avenue Paul Painlevé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,851 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Émile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Émile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.