2 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Émile Zola, affiche un prix moyen de 5 561 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°6 et de 6.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 2 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 32 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1131 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 548 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Émile Zola dans son marché local
Prix du 2 Avenue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 561 €/m², le 2 Avenue Émile Zola se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Émile Zola par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Émile Zola se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
