31 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Émile Zola, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°33 et de 15.54 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 8 locaux.
À propos du 31 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 8 locaux - 48 parkings - 459 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1299 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 787 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 351 mètres
Ventes au 31 Avenue Émile Zola
Les 11 ventes au 31 Avenue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Émile Zola dans son marché local
Prix du 31 Avenue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 31 Avenue Émile Zola se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Émile Zola par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Émile Zola se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
