32 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 32 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Adamville 1, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 868 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 61 logements, 58 parkings et/ou garages ainsi que 1 local commercial.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 32 Avenue Émile Zola (5 427 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Émile Zola (- 4.4%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 2.05%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 7.41%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0200 - Feuille 000CP

Historique des prix des appartements Avenue Émile Zola

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 390 € en 2019 à 5 771 € en 2025 (7.05%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 390 €5 675 €6 439 €6 488 €6 206 €6 075 €5 771 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 32 Avenue Émile Zola

  • École Maternelle Diderot à 314 mètres
  • Collège Jeanne d'Arc à 418 mètres
  • Lycée d'Arsonval à 851 mètres
  • Parking Diderot à 147 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 387 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 1008 mètres
  • Port de Saint-Maur à 1190 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2281 mètres

À propos du quartier

L’adresse 32 Avenue Émile Zola se situe dans le quartier Adamville 1, qui compte 2267 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 32 Avenue Émile Zola

Les ventes enregistrées autour du 32 Avenue Émile Zola témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
32 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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