29 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 29 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Adamville 1, ce bâtiment, construit en 1933, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 95 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en béton et meulière. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 10 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 29 Avenue Émile Zola (6 674 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Émile Zola (+ 17.57%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 25.5%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 32.09%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0011 - Feuille 000CL

Historique des prix des appartements Avenue Émile Zola

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 390 € en 2019 à 5 771 € en 2025 (7.05%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 390 €5 675 €6 439 €6 488 €6 206 €6 075 €5 771 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 29 Avenue Émile Zola

  • École Maternelle Diderot à 323 mètres
  • Collège Jeanne d'Arc à 412 mètres
  • Lycée d'Arsonval à 860 mètres
  • Parking Diderot à 142 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 385 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 1016 mètres
  • Port de Saint-Maur à 1200 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2272 mètres

À propos du quartier

L’adresse 29 Avenue Émile Zola se situe dans le quartier Adamville 1, qui compte 2267 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 29 Avenue Émile Zola

Les ventes enregistrées autour du 29 Avenue Émile Zola témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
29 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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