35 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Émile Zola, affiche un prix moyen de 6 883 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°33 et de 8.8 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
À propos du 35 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 10 parkings - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Septembre à 157 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1318 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 815 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 346 mètres
Ventes au 35 Avenue Émile Zola
Les 3 ventes au 35 Avenue Émile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Émile Zola dans son marché local
Prix du 35 Avenue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 883 €/m², le 35 Avenue Émile Zola se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Émile Zola par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Émile Zola se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 51.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
