2 Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 32 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1133 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 774 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 548 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Foch, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 582 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 2 Avenue Foch se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Foch par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Foch se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Foch à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Foch est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
