31 Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, ce bâtiment, construit en 1993, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 418 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 16 logements, 25 parkings et/ou garages ainsi que 3 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 31 Avenue Foch (6 846 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Foch (+ 26.13%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 28.73%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0039 - Feuille 0000Z

Historique des prix des appartements Avenue Foch

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 059 € en 2019 à 5 105 € en 2025 (0.91%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 059 €	5 632 €	5 857 €	5 839 €	5 546 €	5 061 €	5 105 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 Avenue Foch

Collège Jeanne d'Arc à 570 mètres
École Maternelle Diderot à 794 mètres
Lycée d'Arsonval à 1293 mètres
Parking Diderot à 359 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 402 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1363 mètres
Port de Saint-Maur à 1614 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1934 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 Avenue Foch se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, qui compte 3255 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.65% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 31 Avenue Foch

Les ventes enregistrées autour du 31 Avenue Foch témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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