36 Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 5 571 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Adamville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 19 parkings - 347 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 485 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 106 mètres
Ventes au 36 Avenue Foch
Une vente a été recensée au 36 Avenue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Foch, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 36 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 571 €/m², le 36 Avenue Foch se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Foch par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Foch se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Foch à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Foch est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
