9 Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², inférieur de 15.17 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 200 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 450 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 187 mètres
Ventes au 9 Avenue Foch
Les 7 ventes au 9 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Foch, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 9 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 9 Avenue Foch se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Foch par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Foch se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Foch à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Foch est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
