10 bis Avenue Gabriel Péri, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Gabriel Péri, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 209 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1074 mètres
- - Collège privé Saint-André à 826 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 462 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 492 mètres
Ventes au 10 bis Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 10 bis Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Gabriel Péri, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 10 bis Avenue Gabriel Péri se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Gabriel Péri se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Gabriel Péri à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Gabriel Péri est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
