12 Avenue Gabriel Péri, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 846 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°10 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Gabriel Péri, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 445 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 228 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1077 mètres
- - Collège privé Saint-André à 822 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 452 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 498 mètres
Ventes au 12 Avenue Gabriel Péri
Les 5 ventes au 12 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Gabriel Péri, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 846 €/m², le 12 Avenue Gabriel Péri se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gabriel Péri se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Gabriel Péri à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Gabriel Péri est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
