6 Avenue Gabriel Péri, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Gabriel Péri, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 176 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1069 mètres
- - Collège privé Saint-André à 835 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 482 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 481 mètres
Ventes au 6 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 6 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Gabriel Péri, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 6 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 6 Avenue Gabriel Péri se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Gabriel Péri se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Gabriel Péri à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Gabriel Péri est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
