3 Avenue Gabrielle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Avenue Gabrielle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, ce bâtiment, construit en 2003, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 863 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 45 logements, 94 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 3 Avenue Gabrielle (6 367 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Gabrielle (- 1.04%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 19.73%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 26.01%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0202 - Feuille 0000Y

Historique des prix des appartements Avenue Gabrielle

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 343 € en 2022 à 6 752 € en 2024 (-8.05%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.				7 343 €	6 869 €	6 752 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Avenue Gabrielle

École Maternelle Diderot à 630 mètres
Collège Jeanne d'Arc à 666 mètres
Lycée d'Arsonval à 1057 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 113 mètres
Parking Diderot à 229 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1087 mètres
Port de Saint-Maur à 1360 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2223 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Avenue Gabrielle se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, qui compte 3255 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.65% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Avenue Gabrielle

Les ventes enregistrées autour du 3 Avenue Gabrielle témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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