2 Avenue Galilée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Galilée, affiche un prix moyen de 5 769 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Galilée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Pie 4.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 263 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 965 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Galilée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Galilée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Galilée dans son marché local
Prix du 2 Avenue Galilée par rapport à la voie
Sur Avenue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 769 €/m², le 2 Avenue Galilée se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Galilée par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Galilée se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Galilée à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Galilée est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
