16 Avenue Gallieni, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 6 060 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Gallieni, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinville à 156 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 240 mètres
- - Collège privé Saint-André à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 325 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 144 mètres
Ventes au 16 Avenue Gallieni
Les 2 ventes au 16 Avenue Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Gallieni, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 16 Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 6 060 €/m², le 16 Avenue Gallieni se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Gallieni par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Gallieni se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 33.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Gallieni à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Gallieni est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
