19 Avenue Gallieni, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², inférieur de 14.79 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Gallieni, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 47 parkings - 1132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinville à 129 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 269 mètres
- - Collège privé Saint-André à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 356 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 121 mètres
Ventes au 19 Avenue Gallieni
Les 13 ventes au 19 Avenue Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Gallieni, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 19 Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 19 Avenue Gallieni se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Gallieni par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Gallieni se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Gallieni à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Gallieni est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
