22 Avenue Gallieni, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 7 642 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 22 Avenue Gallieni, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinville à 133 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 272 mètres
- - Collège privé Saint-André à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 365 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Gallieni, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 7 863 €/m². Avec un prix moyen de 7 642 €/m², le 22 Avenue Gallieni se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gallieni par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Gallieni se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 41.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
