29 Avenue Gallieni, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 6 217 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Gallieni, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinville à 105 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 355 mètres
- - Collège privé Saint-André à 272 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 335 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 119 mètres
Ventes au 29 Avenue Gallieni
Les 3 ventes au 29 Avenue Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Gallieni, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 29 Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 6 217 €/m², le 29 Avenue Gallieni se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Gallieni par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Gallieni se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Gallieni à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Gallieni est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
