3 Avenue Gallieni, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Avenue Gallieni, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 76 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 3 Avenue Gallieni (8 783 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Gallieni (+ 7.22%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 26.9%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 68.45%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Nicolas à 312 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0007 - Feuille 0000J

Historique des prix des maisons Avenue Gallieni

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 919 € en 2020 à 6 733 € en 2024 (-2.69%). Un pic a été observé en 2023 à 11 960 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 6 733 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		6 919 €	9 919 €	8 656 €	11 960 €	6 733 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Avenue Gallieni

Collège François Rabelais à 244 mètres
Lycée Marcelin Berthelot à 299 mètres
École Maternelle Schaken à 707 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 353 mètres
Gare de Saint-Maur-Créteil à 390 mètres
Parking à 528 mètres
Port de Saint-Maur à 678 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 3392 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Avenue Gallieni se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3, qui compte 2903 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Avenue Gallieni

Les ventes enregistrées autour du 3 Avenue Gallieni témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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