33 Avenue Godefroy Cavaignac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Godefroy Cavaignac, affiche un prix moyen de 5 574 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Godefroy Cavaignac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération - Condé à 72 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 490 mètres
- - Collège privé Saint-André à 76 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 490 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 76 mètres
Ventes au 33 Avenue Godefroy Cavaignac
Une vente a été recensée au 33 Avenue Godefroy Cavaignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Godefroy Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Godefroy Cavaignac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Godefroy Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Godefroy Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Godefroy Cavaignac dans son marché local
Prix du 33 Avenue Godefroy Cavaignac par rapport à la voie
Sur Avenue Godefroy Cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 574 €/m², le 33 Avenue Godefroy Cavaignac se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Godefroy Cavaignac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Godefroy Cavaignac se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Godefroy Cavaignac à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Godefroy Cavaignac est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
