22 Avenue Guynemer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 6 423 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 Avenue Guynemer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Pie 2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 967 mètres
- - Collège Louis Blanc à 747 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 967 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 383 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 459 mètres
Ventes au 22 Avenue Guynemer
Les 2 ventes au 22 Avenue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Guynemer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 6 423 €/m², le 22 Avenue Guynemer se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Guynemer par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Guynemer se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
