32 Avenue Guynemer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 12.08 % à celui du n°43 mais inférieur de 8.6 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 32 Avenue Guynemer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Pie 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1034 mètres
- - Collège Louis Blanc à 808 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1034 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 412 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 491 mètres
Ventes au 32 Avenue Guynemer
Les 3 ventes au 32 Avenue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 32 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 32 Avenue Guynemer se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Guynemer par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Guynemer se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
