36 Avenue Guynemer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°51 mais supérieur de 16.22 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 36 Avenue Guynemer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Pie 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 211 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1055 mètres
- - Collège Louis Blanc à 827 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1055 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 425 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 504 mètres
Ventes au 36 Avenue Guynemer
Les 5 ventes au 36 Avenue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 36 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 36 Avenue Guynemer se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Guynemer par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Guynemer se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
