40 Avenue Guynemer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 16.96 % à celui du n°51 et de 15.37 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 40 Avenue Guynemer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Pie 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 44 parkings - 486 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1084 mètres
- - Collège Louis Blanc à 854 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1084 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 442 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 521 mètres
Ventes au 40 Avenue Guynemer
Les 13 ventes au 40 Avenue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 40 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 40 Avenue Guynemer se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Guynemer par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Guynemer se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 4.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
