25 b Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 338 €

de 5 119 € à 8 900 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 b Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 6 338 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°25 et de 5.7 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 25 b Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AJ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Marronniers à 301 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1760 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1372 mètres
- Collège le Parc à 472 mètres
- Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 599 mètres
- Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 495 mètres
- Ecole primaire Miss Cavell à 426 mètres

Absence de ventes récentes au 25 b Avenue Joffre

Aucune vente n'a été recensée au 25 b Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Avenue Joffre(6 620€)

30 Avenue Joffre(6 721€)

30 bis Avenue Joffre(6 769€)

27 Avenue Joffre(6 445€)

28 Avenue Joffre(6 845€)

23 bis Avenue Joffre(6 512€)

32 Avenue Joffre(6 844€)

23 Avenue Joffre(6 470€)

Prix du 25 b Avenue Joffre dans son marché local

Prix du 25 b Avenue Joffre par rapport à la voie

Sur Avenue Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 724 €/m². Avec un prix moyen de 6 338 €/m², le 25 b Avenue Joffre se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 b Avenue Joffre par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 b Avenue Joffre se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés baissé de 4.17 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mésange, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(6,565 €)

Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(6,632 €)

Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(7,236 €)

Avenue Paul Doumer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(7,009 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 b Avenue Joffre

Les biens actuellement en vente autour du 25 b Avenue Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.