3 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 5 903 €/m², supérieur de 14.58 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 543 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 275 mètres
Ventes au 3 Avenue Joffre
Une vente a été recensée au 3 Avenue Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Joffre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 3 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 903 €/m², le 3 Avenue Joffre se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Joffre par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Joffre se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Joffre à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Joffre est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
