9 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, ce bâtiment, construit en 1868, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 83 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 9 Avenue Joffre (6 668 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Joffre (- 0.92%), légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 3.66%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 27.88%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0009 - Feuille 000CD

Historique des prix des maisons Avenue Joffre

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 064 € en 2019 à 7 241 € en 2025 (43.00%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 064 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 064 €	8 148 €	6 326 €	7 853 €	7 683 €	7 657 €	7 241 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Avenue Joffre

École Primaire le Rosaire à 274 mètres
Collège le Parc-Tilleuls à 645 mètres
Lycée Professionnel Gourdou-Leseurre à 1015 mètres
Parking du Théâtre à 374 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 636 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1601 mètres
Port de Saint-Maur à 1848 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1702 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Avenue Joffre se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, qui compte 3255 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.65% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 9 Avenue Joffre

Les ventes enregistrées autour du 9 Avenue Joffre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste