8 Avenue Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Noël, affiche un prix moyen de 6 986 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Avenue Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 96 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 297 mètres
- - Collège François Rabelais à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 315 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 294 mètres
Ventes au 8 Avenue Noël
Une vente a été recensée au 8 Avenue Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Noël, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Noël dans son marché local
Prix du 8 Avenue Noël par rapport à la voie
Sur Avenue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 7 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 986 €/m², le 8 Avenue Noël se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Noël par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Noël se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
