11 bis Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 6 016 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 260 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 99 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 100 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Pierre Semard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 11 bis Avenue Pierre Semard se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Pierre Semard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Pierre Semard se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 33.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Pierre Semard à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Pierre Semard est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
