13 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 5 998 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 1.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 98 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 109 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 102 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 277 mètres
Ventes au 13 Avenue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 13 Avenue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pierre Semard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 5 998 €/m², le 13 Avenue Pierre Semard se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pierre Semard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pierre Semard se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pierre Semard à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pierre Semard est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
