40 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 6 369 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 40 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Champignol 2.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 506 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 397 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 435 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pierre Semard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 7 098 €/m². Avec un prix moyen de 6 369 €/m², le 40 Avenue Pierre Semard se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pierre Semard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Pierre Semard se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
