43 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 5 597 €/m², inférieur de 22.11 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 44 parkings - 681 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 249 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 279 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 264 mètres
Ventes au 43 Avenue Pierre Semard
Les 11 ventes au 43 Avenue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Pierre Semard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 43 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 5 597 €/m², le 43 Avenue Pierre Semard se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Pierre Semard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Pierre Semard se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Pierre Semard à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Pierre Semard est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
