6 bis Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 7 186 €/m², supérieur de 28.39 % à celui du n°43 et de n°27.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 4031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 256 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 284 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Pierre Semard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 7 186 €/m², le 6 bis Avenue Pierre Semard se situe 31.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Pierre Semard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Pierre Semard se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 58.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Pierre Semard à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Pierre Semard est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
