8 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Varenne 2, ce bâtiment, construit en 1977, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 53 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 8 Avenue Pierre Semard (6 535 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Pierre Semard (- 8.3%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 5.57%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 25.34%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0026 - Feuille 000BL

Historique des prix des maisons Avenue Pierre Semard

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 750 € en 2019 à 4 517 € en 2024 (-33.07%). Un pic a été observé en 2022 à 8 622 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 517 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 750 €7 494 €7 850 €8 622 €4 517 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Avenue Pierre Semard

  • Lycée Condorcet à 229 mètres
  • Collège le Parc-Tilleuls à 1207 mètres
  • École Maternelle Diderot à 2433 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 374 mètres
  • Parking du Théâtre à 1556 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 3109 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3330 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 324 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Avenue Pierre Semard se situe dans le quartier La Varenne 2, qui compte 2011 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Avenue Pierre Semard

Les ventes enregistrées autour du 8 Avenue Pierre Semard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
8 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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