82 bis Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 bis Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°84 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°82.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 777 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 479 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 372 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 82 bis Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 82 bis Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Avenue Pierre Semard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 82 bis Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 82 bis Avenue Pierre Semard se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Avenue Pierre Semard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Avenue Pierre Semard se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Avenue Pierre Semard à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 82 bis Avenue Pierre Semard est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
