7 Avenue René David, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue René David, affiche un prix moyen de 5 833 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°5 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue René David, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 382 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1074 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 318 mètres
Ventes au 7 Avenue René David
Une vente a été recensée au 7 Avenue René David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue René David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue René David, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue René David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue René David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue René David dans son marché local
Prix du 7 Avenue René David par rapport à la voie
Sur Avenue René David, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 833 €/m², le 7 Avenue René David se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue René David par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue René David se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue René David à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue René David est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
